央视聚焦！承接“新政”利好，越秀地产全国多个项目持续热销

9月下旬以来，楼市“新政”大礼包频出，迅速点燃了市场热情。“新政”之后，全国各地楼市成交量攀升，优质房源供不应求，回暖趋势明显。

近日，央视财经《消费主张》、中央广播电视总台 CGTN 《今日亚洲》、央视《新闻直播间》栏目组分别走进越秀地产（以下简称“公司”）位于广州、成都、青岛等地的在售项目，报道公司高品质住宅在各地的销售热况。这不仅是对公司项目品质的高度认可，更是对公司市场影响力的一次有力证明。

CBD里的TOD， 

琶洲南TOD成为“新政”下的“急先锋”

在广州，公司各区项目售楼处现场人气火爆，沙盘区、洽谈区、休息区，几乎随处可见客户们的身影，工作人员忙碌穿梭，耐心讲解，为客户答疑解惑，现场氛围热烈，成交喜报频传。

作为全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体，琶洲南TOD项目自入市以来，一直都是全国最热销的豪宅项目之一。从宏观来看，这里是高级科技企业云集、高精尖人才出入的超级公园大城，是扛鼎粤港澳大湾区GDP、问鼎世界的极核都会。

琶洲南TOD项目相关负责人陈超民对央视记者表示：“这个项目前来咨询的客户多数都是改善置业为主。'新政'出台之后，国庆黄金周期间整体来访量比之前的7月-9月至少翻了3倍。在国庆黄金周期间，该项目的成交金额超10亿元。”

琶洲南TOD的热销不仅得益于国家一系列稳增长、促消费政策的出台，更离不开公司对高品质产品的打磨。琶洲南TOD项目位于广州琶洲的人工智能与数字经济试验核心区，地理位置极其优越。项目紧邻黄埔涌，靠近琶洲高新总部区域，东侧毗邻广东财经大学，南侧有地铁站规划，交通极为便利。在9月29日广州楼市政策出台的同一天，琶洲南TOD官宣引进广东省实验中学，此举将进一步提升琶洲的教育水平。

作为广州双中心格局中的重要组成部分，该项目的区域价值不仅体现在未来的高端产业集聚上，还得益于其得天独厚的水岸景观和自然环境。该项目通过引入丰富的水岸景观与城市绿地系统，重塑琶洲的滨水公共空间体系，使得居住环境更加生态化和宜居。此外，该项目还配备了高端住宅区，打造国际化滨水住区，完美契合了广州"CBD+CTD"双中心格局的未来城市生活模式。

断货王越秀·观樾 

领跑广州高端市场

越秀·观樾的热销一直有目共睹。越秀·观樾择址天河CTD智谷版块，毗邻太阳湖和月亮湖，是天河区低密度高品质住区，具有得天独厚的自然资源和地理位置‌。

项目背靠天河智慧城+天河智谷的科创高地，高新企业林立。天河智谷作为广州第三中轴上的重要节点，连接“金珠琶”三大CBD，成为广州经济增长的第四极。随着《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》的实施，天河智谷的地位进一步提升，与珠江新城、金融城等区域形成双核驱动的发展格局。

在环境配套方面，观樾注重保留自然风貌，通过改造湖区环境，保留沿湖原有的树木，同时新增约260棵植物，营造出“四时花开，四季常青”的自然景观。这种对自然环境的尊重和保护，不仅提升了项目的整体美感，也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的空间。

2024年，观樾的面市，颠覆性地重塑天河湖区生活的典范，并以国际化的设计理念、高端的生活配套以及卓越的自然环境，吸引着全球人的目光。中指院数据显示，2024年3-7月，观樾强势坐上天河成交TOP1，拿下套数、面积、金额“三冠王”，火爆出圈。国庆黄金周期间，观樾的销售额更是突破15亿。

观樾项目楼盘营销负责人易文婷对央视记者表示：“之所以新房销售能取得如此好的成绩，离不开二手房市场成交量的上升。对于有置换需求的购房者，我们公司还推出了类似‘以旧换新’的服务。国庆黄金周期间，以旧换新的二手房成交周期基本在7天左右，也是非常快的。”

业绩领先 

越秀·天悦云萃奠定成都高端红盘印记

近年来，成都城市吸引力不断增强，近10年来成都住房成交总量始终保持全国副省级城市第一。国庆黄金周期间，成都楼市更是迎来了一波热潮，新房和二手房市场均呈现出强劲的成交势头。中央广播电视总台 CGTN 《今日亚洲》记者采访了越秀地产成都公司的副总经理杨鑫，他表示：“十一期间，公司在成都的五大项目共吸引4000多组客户到访。”

自进驻成都以来，公司通过自身的择址观和产品力，凭借天悦云萃、望悦等项目一再点燃主城东改善市场的热度。2024年下半年，公司积极响应成都城市新规，汲取过往的高端改善产品经验，将产品再度升级，以“别墅平层化”的打造手法匠筑成都新规产品首作——天悦云萃Ⅱ期，为成都带来了前所未有的生活场景与生活方式。

天悦云萃Ⅱ期的全新亮相，刷新了人们对于“高端改善一定是大平层或别墅”的旧观念。公司精研当代家庭居住习惯和诉求变化，从舒适改善和高定私享两大新时代居住主张出发，以“别墅平层化”理念打造了建面约143㎡空中花园洋房，以可控的面积段，实现了大平层的尺度感和墅居类产品才有的多维度花园生活场景，满足了对于“高端改善”的既要又要，为成都高改市场树立了一个全新的超强样本。

崂山双冠王青岛和樾府 

火成了现象级红盘

在利好政策的带动之下，青岛的售楼处也迎来了人头攒动的热闹场景。央视《新闻直播间》近期对越秀·青铁|和樾府进行了走访。

作为越秀地产在北方区域的第一座和樾府，越秀·青铁|和樾府择址张村河南岸纯住区中央地块，资源集萃众星捧月，周围“一河一公园一绿廊”三重生态围合，万象汇商圈、优教学府、三甲医院等高端配套环伺，封藏繁华里的静谧，迭代崂山生活方式。

立足于生活的规划师角色，公司创领美好生活，不断迭代和创新产品。青岛和樾府项目打造了青岛首个自然坡地式的下沉庭院景观体系，以大堂为基点形成立体系统，下沉庭院融入悬桥栈道和潺潺水系、约1180㎡主题乌柏林，实现与公共活动空间无界串联。

不仅如此，青岛和樾府项目还斩获了2024年美国MUSE设计奖（MUSE Design Awards）最高奖项铂金奖，并获得“健康建筑设计标识铂金级”认证，成为青岛市首个获得此项认证的住宅项目。

各地项目的热销，不仅是楼市向好的信号，也是公司41载匠心筑梦的结晶。自成立以来，公司始终秉持“成就美好生活”的品牌使命，不断探索和实践城市发展的新模式。未来，公司将继续深耕城市发展领域，以匠心精神打造更多高品质项目，为市民的幸福生活贡献更多力量。

注：文中所提及的“双冠王”指2024年5月崂山区住宅成交面积第一、成交套数第一，数据源自克而瑞。

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