住房银行，任泽平的又一个馊主意

文丨漫天雪

任泽平今天又在微博上说，要组建住房银行来收储商品房，用于保障房。

这是他一直以来的观点，前段时间，他就曾经说要拿出3万亿以上搞大型住房银行，以拯救房地产行业，这是“泽平放水计划”的一部分。

然而这又是一个馊主意。而且，众所周知的是他跟恒大之间的关系，这让人不由得合理联想，他冠冕堂皇的各种呼吁，真的是因为他所宣称的“热爱伟大祖国和推动民族复兴”，还是要给恒大解套？

巴斯夏说：“一个好经济学家和坏经济学家的区别就只有一点：坏经济学家仅仅局限于看到‘看得见’的后果，好经济学家却能同时考虑‘看得见’的后果和那些只能通过推测的‘看不见’的后果。”

经济学家的使命，从来不是告诉大众，给你们发钱发房子有多么美好，这种好处目不识丁的老农都知道，用不着经济学家讲。经济学家的任务恰恰是，用严密的逻辑推理告诉大众，手段与目的之间的因果关系是什么，一种政策可能带来的后果到底是什么。

任泽平显然是一个坏经济学家。

组建住房银行收储商品房，用于保障房廉租房，他认为可以一举多得地解决许多问题。那么任泽平必须回答三个问题：第一，钱从哪里来？第二，为什么要拯救那些投资失败的房地产企业？第三，为什么要建保障房和廉租房？以及上述三个问题带来的经济后果。

第一，钱从哪里来？

这在任泽平看来似乎是一个不需要问的问题，当然是政府出钱。政府怎么出钱呢？要么是税收，要么是印钱。按照任泽平的一贯思路，自然是印钱解决。

印钱自然是最简单的，央行动一下手指头，写一串数字，钱就出来了。收税的话，你们都叽叽歪歪的，只喜欢看阿里或者某个明星被搞了几十亿，收到自己头上的时候，多一个子儿就闹事。

但是印钱也是税收。通胀就是剥夺老百姓的储蓄，将购买力转移到国家手中。这种手段由于没有税收那么直接和简单粗暴，恶果往往并不会立即显现，因此最为各国所喜欢。它神不知鬼不觉地就以“货币政策”的名义，将老百姓的储蓄洗劫一空。所以通胀是一种隐秘的、阴险的税收。

各国可以放弃很多控制手段，但是绝对不会放弃印钞权，它往往打着“货币主权”的名义出现，其目的都是为庞大的开支筹资。这就是通胀不会停下来的原因。

美元，在半个多世纪的时间内，购买力已经丧失了95%以上。看看黄金和美元的比价从1盎司兑35美元，到现在变成了2500美元，就知道了。

中央银行这个建构，是经济之癌。反复发作的经济危机、财富清零现象，就是不断推行通胀政策的结果。要想使经济回归正途，办法就是“炸掉美联储”，回归100%准备金的自由银行体系。

3万亿搞一个住房银行，当然就意味着你手里的钱又双叒不值钱了。

但是这3万亿，可不是这么简单。假定这家住房银行有了3万亿的储备，再假定准备金率为10%，货币乘数为10，那么这3万亿准备金，理论上可以扩张出30万亿货币供应量。

居民的储蓄存量总量才140万亿，这一下子就多出来了30万亿的货币。生产和供给并没有增加，钱变多了，恶性通胀，物价嗖嗖涨。房地产开发企业这下子有福了，但是辛勤工作的、没有拿到这些信贷资金的老百姓就全遭殃了。

任泽平之所以不断鼓吹放水，一直嫌放得少挤牙膏，就是因为他清楚地知道，现在的法币时代，央行是可以无成本、无限量地扩张信贷的。它不像过去金本位时代的银行，人们拿着存款凭证要求兑现，是要见票即付的，是要换成真实的黄金的，因此对银行系统偷偷摸摸印钱拿走大众的财富形成了强大的制约。而现在法币时代，其实就不存在兑付一说，因为它就是用纸币“兑付”纸币。你要“兑付”多少，我就印给你就行了。

所以现在的银行系统，只受到人们信心完全丧失、恶性通胀导致货币体系崩溃的约束。

因此不是说3万亿30万亿印不出来，要多少都能印多少，津巴布韦可以印出100万亿面额的。只是因为不敢这样做，它会导致货币体系崩溃，谁拿到货币都跟拿到烫手山芋一样，由此回到以物易物的原始社会，危及统治本身。

第二，凭什么拯救那些失败的房地产企业？

按照任泽平的思路，就是住房银行给那些投资失败、造成滞销和烂尾的房地产企业发放信贷资金，把他们的房子收购回来，用来搞保障房廉租房。他说的很清楚，可以“打通开发商资金流，避免烂尾楼”。

你要是一个资金链断裂、烂尾楼在手的开发商，你也会感动地感谢任泽平和他的八辈祖宗。

问题就在于，纳税人以什么样的正当理由，去救助一家亏损的房地产企业？

市场经济是一个责任清晰的制度，它评价一家企业的标尺，就是利润指标。凡是满足了消费者需求的企业，消费者就会给它金钱投票，让它盈利；反之就让他亏损和破产。正是通过利润机制，实现了消费者对生产者的“驯服”，让企业家始终以消费者需求为导向，引导企业家将资源配置到满足消费者需求的领域之中，改善所有人的生活条件。

那么救助一家亏损的企业，就意味着消灭市场经济的利润机制，让这家企业可以不用为自己的投资决策负责任，不服从消费者的指令。因为不管怎样，都有他央妈救他啊。

那这个时候的房地产企业，就变成了可以长亏不倒的国企。它之所以能够长亏不倒，是因为它此时已经不是以服务消费者为己任，反倒成为趴在消费者身上的吸血鬼，不到把宿主吸食殆尽，就不会停下。

请问，一家企业自己不服从消费者指令，自己搞不好，消费者凭什么还要出钱去救它？

如果房地产企业的亏损可以让国家来救助解围，那么任何一家企业也可以提出这样的要求。谁说住房需求就是最重要的呢，吃饭需求更重要，我的农场亏损了、餐馆亏损了，国家也应当出来救助。

那到时候就全是国企了，都不用追求利润，都无视消费者偏好，只用讨好上级，骑在所有人头上作威作福了。这不就是全盘计划经济吗？

问题还不止于此。这家房地产企业为什么会出现房子卖不出去以及烂尾呢？

恰恰就是因为前期信贷扩张，让它拿到信贷资金到处空手套白狼的结果。消费者根本就不需要那么多房子，也买不起那么贵的房子，它却盲目地扩张，错误地投资，把资源全都吸引过去。但是根本就没有那么多的真实储蓄，所以房盖到半途，烂尾了。

注意，它当初拿到信贷资金，就是对民众财富的一次攫取，现在亏损破产了，还要让民众再出一次血来救助他，让他的错误不但不会被惩罚，反倒被激励。韭菜被他割了两道，经济危机更加严重和加长。

民众凭什么当这样的冤大头？难道是嫌受虐还不够？

任泽平说这样做能缓解地方财政压力。对啊，这时候地方上不用为保障房廉租房的巨额投资发愁了，反倒可以更加无视财政纪律，无视基本的财力状况，鼓励企业大干快上，反正不用负责任，最终都有住房银行给兜着。

收了一大堆烂尾楼不良资产，搞入不敷出的保障房廉租房，没钱了就继续印，结果是什么呢？次贷危机。能把整个金融系统搞崩，把所有人都搞破产。

到时候，政府是不会为此买单的，它又不生产一分钱财富，最终买单的，总是每一个人。

第三，为什么要有保障房和廉租房？

任泽平为自己大放水呼吁包装上了一层含情脉脉的面纱，那就是这样做可以为低收入民众解决保障房和廉租房问题。

可是根本的问题在于，为什么要建保障房和廉租房？

茅于轼老先生当年就保障房里面住着开豪车的人，发表意见，说保障房就不应该带厕所，迎来了骂声一片。茅于轼说，他这样说的目的恰好在于，使富人远离廉租房，这是不得已的办法。

可是他的理论依据仍然是错的，那就是国家需要建保障房，不然穷人买不起。

分配资源的方式有两种，一种是市场价格机制来分配，另一种就是权力来分配。

而保障房廉租房，就是在消灭价格信号，让权力来主导分配。而只要有权力，那就必然会腐败，就会出现开豪车住保障房的现象。不触及根本，仅仅是保障房不带厕所，是解决不了这个问题的。官员的七大姑八大姨关系户，住进廉租房保障房经适房，甚至转手又按照市场价格出租的事情，就一定会出现，只不过是程度问题，或者转换一种方式而已。

稍有逻辑思维能力的人都可以很方便地得知，保障房廉租房的思维逻辑，就是国家有照顾一部分人住房需求的义务，反过来说，就是罗斯福式的“免于匮乏的自由”，即向他人的财产主张权利，满足自己的住房需求。这就是赤裸裸的抢劫行为。

将这个逻辑贯彻到底，那就是，社会主义分房子。由此，这个国家就只剩一家房地产企业，它的名字叫政府。

这时候会造成经济和道德上的双重毁灭。就像朝鲜，可以保证人人都能住上房子，但是资源的稀缺性问题，政府是解决不了的，它必须从其他领域调配资源，把你的财产征没，来满足住房需求。于是，大家都喝不上肉汤了。

毁灭了价格信号，由权力来分房子，他怎么知道谁最需要住房呢？他不知道的。于是就会出台一些武断的分配标准，比如谁官职高、谁学历高、谁职称高、谁是公务员、谁是劳动模范、谁德艺双馨等等，就能分到房子。总而言之，谁靠近权力，谁就能分到。

你服务消费者的能力强吗？没用的，它不让你服务；即便你有钱，那也没用，没有权力机构给你发放的“房票”，你就是住不上房子。除了奴颜婢膝地跪倒在权力脚下，你不可能有房子住。不劳动者不得食这一人类生存的基本原则，将被不服从者不得食的准则取而代之。

各位，我们真的想要这种“保障”吗？其实笼子里的鸟儿就很有“保障”，代价是它得呆在笼子里，投喂什么它就得吃什么，主人稍不乐意，就可以扭断它的脖子。

这个世界上，没有谁“有权”拥有房子，没有谁“有权”不匮乏。就像你没有拥有一辆玛莎拉蒂的“权利”一样。房子是靠自己奋斗出来的，任何人都没有权利以国家之手从他人的财富中抢房子给自己住。

要想实现“居者有其屋”的理想蓝图，从来不是去建保障房廉租房，而是大力提升低收入阶层的收入，同时解除对住房市场的各种限制以增加房屋供给。

对土地市场的严格管制，不允许农村土地入市交易，以及对建筑楼高、层高、容积率、环境、消防的种种管制，还有高昂的税费负担，是造成房地产供给短缺的罪魁祸首。

那些装腔作势地关爱农民工的人，认为农民工不应当住在逼仄肮脏的城市房屋中的人，从来没有站在农民工的角度去思考问题。他们不知道，农民工住在那可以手拉手的、条件恶劣的房子里，本身就是他们处境的一种改善，他们也不过是把它当作临时的落脚地。他们呼吁的那些看似关爱农民工的限制措施，无一例外都是减少了农民工的选择，增加了他们的负担，让他们的处境变得更差。

那些认为不能给农民的土地确权、以推动农村土地自由流转的人，是导致城乡居民收入差距，低收入阶层财产性收入减少的罪人。他们口口声声粮食安全，可是自己从来不愿意种粮食；他们认为农民都是傻子，一旦有了所有权，就会卖了去赌博和挥霍，他们为什么不主张限制自己房子的转让权呢，万一你也拿去霍霍了呢？他们从来不愿意回答一个最简单的问题：一个增加农民自由的事情，怎么能害了他们呢？抱持这种观点的人，还不如直接说，把所有人变成奴隶更好。

还有，那些整天反市场反资本的人，都是在降低底层民众的生活水平。任何对市场的破坏、对资本的打压，都将减少雇佣、降低工资率，受伤害最深的就是底层民众，他们由此将更加买不起房子。

（转自：奥派经济学）