4个城区地块入市 酒仙桥地块指导价仍为12.5万/平

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今天带来的是供地的消息。近日，北京土地市场一共入市了4个住宅地块，分别位于朝阳区和丰台区。其中朝阳区的三个地块“打包”为一个项目入市，分别位于酒仙桥、小红门、十八里店，酒仙桥地块的销售指导价仍然为12.5万元/平米。

丰台的地块位于南四环外的新宫片区，未来商品住房销售指导价为8.3万元/平米。

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此前在今年上半年，朝阳区就曾经尝试过三个地块“打包”入市，当时位于酒仙桥、前苇沟和电子城北区的三个地块组合供应，最终以112亿元的底价成交。本月，酒仙桥的北京宸园和前苇沟的璞园PARK项目均入市销售，而且卖的都挺不错。

上次“打包”的三个地块都位于朝阳区的东北片区，而这次打包则是范围更广，是把四环周边地铁沿线的地块统筹起来。这三个地块的“打包”起始价达到了153亿元。

其中酒仙桥地块位于东四环和东五环之间，就位于北京宸园的“隔壁”，该地块用地面积约2.8万平米，建筑规模约7.8万平米，容积率为2.8。

价格方面，和之前的酒仙桥地块一样，新地块未来商品住房销售指导价也是12.5万元/平米，具体价格可上下浮动8%。

小红门地块位于东南四环内，距地铁成寿寺站不到1公里，周边配套成熟，居住条件便捷舒适。

该地块用地面积约2.55万平米，规划建筑规模约5.8万平米，容积率为2.5。价格方面，该地块未来商品住房销售指导价为8万元/平米，具体价格可上下浮动8%。

十八里店地块位于东南四环至五环之间，紧邻地铁十八里店站，而十八里店站也是北京71个轨道微中心之一。

这个地块比较大，用地面积约9.35万平米，建筑规模约25.8万平米，容积率为2.8。价格方面，该地块未来商品住房销售指导价也是7.9万元/平米，具体价格可上下浮动8%。

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丰台区入市的地块位于南四环外的地铁新宫站附近。此前在今年8月该地块曾发布过预申请公告，但在9月暂停出让。

此次再次入市，已经从预申请阶段跨入了正式挂牌出让阶段，这说明已经有开发商提交了意向申请。

而相比上次入市，这次入市的地块缩小了规模，用地面积从上次的5.39万平米减少到3.04万平米，建筑规模也从上次的12.94万平米减少到6.08万平米，缩减了大约一半。整个地块的容积率也从2.4下降为2。

而地块的起始价也从上次的52亿元缩减到这次的24.32亿元。

价格方面没有变化，该地块未来商品住房销售指导价仍然是8.3万元/平米。为了便于及时解答粉丝问题，京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群，专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课，扫下方助理的二维码入群。